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Le Belaroïa

Fiche d'identité

Statut	Achevé
Nom(s)	Le Belaroïa \| ZAC Nouveau Saint-Roch - Îlot 1
Localisation	Montpellier » Quartier Centre » Sous-quartier Gares » Rue du Grand Saint-Jean, Rue Pagézy et Rue Jules Ferry
Opération	ZAC Nouveau Saint-Roch
Hauteur	34.24 m
Niveaux	-2+R+10
Superficies	9 065 m² SDP \| 9 538 m² SHON \| Terrain : 1 718 m²
Usage principal	Hôtel
En détail	Immeuble mixte composé en trois parties : un socle sur 2 niveaux avec une brasserie en RDC et centre d'affaires en R+1, une partie centrale sur 5 niveaux (R+2 à R+6) avec un hôtel Golden Tulip ** de 100 chambres et un hôtel Campanile * de 70 chambres, une partie haute sur 4 niveaux (R+6 à R+10) avec 12 logements. Au sous-sol, 41 places de stationnement.
Dates clés	Désignation du lauréat architecte/promoteur : 4 juillet 2011 Permis de construire : 12 novembre 2012 Permis modificatif : 28 janvier 2014 Début du chantier : février 2017 Cérémonie de pose de la 1ère pierre : 30 juin 2017 Livraison : août/septembre 2019 environ
Architecte(s)	Manuelle Gautrand (Manuelle Gautrand Architecture)
Maître(s) d’ouvrage	LinkCity
Gros œuvre	Bouygues Bâtiment Sud-Est
Permis de construire	N° 34 172 11 V 0417

Géolocalisation

En quelques mots

Situé à l'emplacement de l'ancien parking de la Gare Montpellier Saint-Roch (démoli en 2004 dans le cadre de la réalisation de la Ligne 2 de tramway), ce projet se concrétise en 2017 avec quatre ans de retard suite à des recours. Avant de connaître le projet lauréat du concours d'architecture en 2011, le doute subsistait quant à la hauteur du projet puisque une hauteur comprise entre 10 et 15 étages était évoquée. Le Belaroïa (signifie "bijou" en occitan) possède une forme architecturale qui s'ouvre sur la gare et qui distingue les différentes fonctions de l'immeuble. Même si la ZAC a démarré dès 2011 avec l'îlot Colin, l'îlot 1 marque de manière plus visible le renouveau de la zone et est souvent considéré dans les médias comme le premier immeuble du Nouveau Saint-Roch. Un projet original qui tranche avec son environnement et donne le ton d'un quartier moderne.