[16 398 photos]
[3 015 photos]
[57 photos]
Connectés : 11
Aujourd'hui : 70
Accueil » Villes » Montpellier » Chantiers » Ensemble immobilier La Mantilla
| Statut | Achevé |
| Nom | La Mantilla | ZAC Jacques Coeur - Îlot H |
| Lieu | Montpellier » Quartier Port Marianne » Avenue Théroigne de Méricourt, Place Pablo Picasso, Avenue Raymond Dugrand, Rue Elie Wiesel et Rue Aung San Suu Kyi |
| Opération | ZAC Jacques Coeur (2ème tranche) |
| Hauteur (mètres) | 41,60 m |
| Nombre de niveaux | -3 + R + 13 |
| Superficies | » Au total : 33 669,63 m² SHON Terrain : 8 618,20 m² Dans le détail : » Logements/bureaux : 27 241 m² SHON» Commerces : 5 922 m² SHON » Parking souterrain : 506,63 m² SHON et 32 635 m² SHOB |
| Usage / Nature des travaux | Ensemble immoblier composé de : » Un parking souterrain de 750 places, » Un RDC à R+1 composé de commerces, » 410 logements sur six immeubles : 202 en libre accession, 35 en accession aidée, 63 sociaux et 110 en résidence étudiante, » Un immeuble de bureaux (sur la place Pablo Picasso). |
| Année(s) | » Désignation du lauréat du concours : novembre 2009
» Annonce du projet au public : janvier 2010 » Permis de construire parking : 19 mai 2011 » Fermeture du terrain : 24 octobre 2011 » Début du chantier : décembre 2011 » Cérémonie de pose de la 1ère pierre : 6 janvier 2012 » Permis logements/bureaux/commerces : 25 mai 2012 » Livraison : à partir de 2015 |
| Architecte | Jacques Ferrier Architectures (mandataire) et A+ Architecture (associé) |
| Maître d'Ouvrage | Pragma (SAS Pierres Occitanes) | Bouygues Immobilier | SERM | SCI La Mantilla Commerces |
| Gros Oeuvre | Fondeville |
| Label ou Prix | BBC |
| Permis de construire | Parking : N° PC03417210V0252 et Modificatif
Commerces : N° PC3417211V0140 et Modificatif Logements/bureaux : N° PC3417211V0141 et Modificatif |
| Panneaux et rendus | 1 | 2 | 3 |
| Liens utiles | Dossier de presse du 29 janvier 2010 (format PDF, source Montpellier.fr) |
À ce jour, le plus haut projet de Port Marianne (comparable au nouvel Hôtel de Ville cela dit) et l'un des plus imposants en terme de superficies. Vu l'importance du projet, les divergences entre les rendus des deux architectes, j'attendrais 2015 avant de dire si j'aime vraiment. Toutefois, le motif de la mantille, la mixité fonctionnelle de l'îlot, la hauteur donnée sur la place Pablo Picasso, me font aimer et croire en ce projet! Fin 2013, le gros oeuvre dépasse la moitié de la hauteur finale et le résultat est déjà très imposant, ça me plaît de plus en plus. L'emprise, sur le dernier îlot de la ZAC Jacques Coeur, correspond par symétrie aux immeubles L'Amiral et Arche Jacques Coeur.
On peut distinguer 3 grandes parties dans l'ensemble : des niveaux souterrains (3? 4? le panneau d'information sur le terrain indique 3 niveaux, mais le plan volumique en montre 4, allez savoir qui a raison!) pour le stationnement, un double niveau en rez-de-chaussée tout en verre qui connecte l'ensemble à la vie urbaine avec des commerces, et des niveaux variables (jusqu'au R+13) qui abritent les logements et bureaux. Le centre de l'îlot est sur-élevé en R+1 et est accessible via 3 grands escaliers, il comprend un jardin intérieur ouvert au public. On trouve donc tout ce qui fait une ville, c'est pour moi ce qui peut se faire de mieux, du moins sur le papier : à voir ce que ça donnera dans la réalité! Ce sera un élément structurant majeur de l'Avenue Raymond Dugrand, et le premier des 4 "doubles immeubles" de la place Pablo Picasso. Celui de la Mantilla fait R+8 (bureaux) et R+13 (logements). En face, sur la ZAC Parc Marianne, un projet lui-aussi en co-promotion montera à R+12 pour une hauteur similaire.
Pour conclure, un projet montpelliérain que j'aime particulièrement suivre, la phase de chantier est impressionnante. Et que dire du projet achevé... il faut savoir être patient!
Dernière mise à jour de la page : 20 avril 2020